aif.ru counter

Приватизировать не хотят? Калининград повышает плату за муниципальное жилье

Семьи калининградцев, живущие в квартирах по договорам соцнайма, будут платить на 2 % больше.

Малоимущие могут вообще не платить за наём.
Малоимущие могут вообще не платить за наём. © / Станислав Ломакин / АиФ

С нового года в Калининграде повысят плату за наём муниципального жилья. Чем обосновано изменение и кого оно коснется, разбирался журналист «АиФ-Калининград».

Боятся налогов

Размер платы зависит от степени комфорта жилья. Сейчас наниматель благоустроенной муниципальной квартиры отдаёт 12,22 руб. за м2. С 2016 года, по Приказу Минстроя РФ, плату повышают вслед за ростом средней цены «квадрата» на вторичном рынке жилья области. По данным мэрии, она составляет сейчас 54,7 руб./м2.

Учитывая социальную значимость вопроса, город применил понижающий коэффициент, в итоге получилась сумма 12,46 руб. за м2 - столько с нового года будут платить наниматели муниципальных благоустроенных квартир.

Сейчас жилец «двушки» в 49 м2 платит городу 598,78 руб. в месяц, после нового года -  610,54 руб. Горожане могут приватизировать жильё, если не использовали это право ранее.

«Я не собираюсь это делать. Боюсь, сильно поднимут налог на имущество исходя из рыночной стоимости жилья, ходят такие слухи, - говорит калининградец Алексей  Дымов. - А приватизацию сделали бессрочной - всегда успею». 

Кроме того, жильцы муниципальных квартир не платят взносы за капремонт. Наниматель и члены его семьи имеют право вселять в квартиру жильцов, сдавать её в поднаём, обменивать, а также требовать от города своевременного капитального ремонта. Как объяснили в мэрии, текущий ремонт жильцы должны делать сами. Минус в том, что такое жильё нельзя продать или подарить.

Под угрозой выселения

Малоимущие могут вообще не платить за наём. Но таковым с целью освобождения от оплаты на сегодня признан лишь один человек. Однако бесплатно живут ещё около трёх тысяч семей должников. В прошлом году город начислил к оплате своим квартиросъёмщикам 30,5 млн руб., а получил на три миллиона меньше ожидаемого.

По закону, если жильцы полгода без уважительных причин не оплачивают наём и коммунальные услуги, их могут выселить из муниципального жилья через суд с предоставлением другого жилья (ст. 90 ЖК РФ) по норме общежития: не менее 6 м2 на человека. Могут и без предоставления жилплощади (ст. 91 ЖК РФ), если человек нарушает права соседей или портит квартиру, допуская её разрушение.

«Такое выселение - крайняя мера. Оно возможно, если зафиксированы систематические нарушения со стороны нанимателя или членов его семьи, которые не устраняют, несмотря на официальные предупреждения», - объясняют в мэрии.

Три года назад город стал активно подавать в суды на выселение должников. Замглавы администрации, на тот момент Сергей Мельников, предлагал устраивать показательные выселения под камеры. На самом деле сделать это не так просто: если должник оплатит долги за полгода, основание выселять исчезает.  Другое дело - обитатели муниципального маневренного фонда: им жильё давали как временное. Тогда же взялись активно освобождать от них квартиры, город выигрывал иски о выселении без предоставления другого жилья. Хотя многие из тех людей стояли на учёте нуждающихся в квадратных метрах. Всего на 1 сентября 2018 года в общегородской очереди значилось 14 966 семей, в год город предоставляет лишь десятки квартир. В 2016 году дали 19 квартир и 32 комнаты, в 2017-м - 32 квартиры и 45 комнат.

Справка
Плату за социальный наём жилья в Калининграде ввели в январе 2010 г. Первое повышение было в 2014 г. - в 2,2 раза, с 4,74 руб./м2 до 10,64 рубля. По состоянию на 3 августа этого года жильцам муниципальных квартир начислили за наём 18 497 283 руб., из них оплачено 16 669 347 руб. В следующем году город рассчитывает получить с жильцов 22,9 млн руб. за «аренду» своих квартир.


Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета
Самое интересное в регионах

Актуальные вопросы

  1. Какие имена предлагают для калининградского аэропорта Храброво?
  2. Почему в Калининграде гибнут каштаны?
  3. Как проверить наличие долгов за свет при покупке квартиры?
  4. Когда закончится реконструкция променада в Светлогорске?
  5. Где в Калининградской области самый дорогой тариф на отопление?
  6. Как рассчитывается размер компенсации взноса за капремонт?
  7. Что делать жильцу, передавшему неверные показания счетчика на горячую воду?

Нужно ли возобновлять режим МПП между Калининградской областью и Польшей?