Ядвига ЛатыповаНадежда Гончарова 0 14077

Дом у моря. Кто покупает и кто продает недвижимость на побережье Балтики

Почему москвичи избавляются от квартир и домов в Калининградской области.

Мечтать о доме у моря можно только имея неплохой денежный запас.
Мечтать о доме у моря можно только имея неплохой денежный запас. © / Станислав Ломакин / АиФ

Иметь домик или хотя бы квартиру у моря хотя бы раз мечтал каждый. Осуществить желаемое получается далеко не у всех. Причина банальна - жилье на побережье в разы дороже, чем в городе.

Сегодня самое дорогое жилье в Калиниградской области находится в курортном Светлогорске-2. Цены, например, на двухкомнатную квартиру в новостройке «под серый ключ», в пяти минутах ходьбы от моря начинаются с 4,5 миллионов рублей. Интерес у покупателей есть и к Зеленоградску, Пионерскому, Янтарному.

«Жильем на побережье интересуются приезжие из России, в основном - Дальний Восток и Север, - говорит президент гильдии риэлторов Калининградской области Олег Перевалов. - А вот жители столицы к нам не едут и стараются избавиться от приобретенной ранее недвижимости. Москвичи разочаровываются из-за погоды, которая не гарантирует жаркое лето. Их также смущают высокие цены, низкий уровень сервиса и неразвитая инфраструктура. В городах-курортах просто некуда сходить. Попадая в ту же Ниду или Сопот, они останавливают выбор на них, хотя там жилье и отдых дороже».

Кризис не пугает

Строительство жилья в Калининградской области продолжается высокими темпами. По данным регионального минстроя, в 2015 году, несмотря на кризис, запланировано ввести 188 многоквартирных домов и жилых комплексов.

У курортных городов - особа атмосфера. Фото: АиФ/ Станислав Ломакин

Львиная доля новостроек приходится на Калининград - 108. На втором месте - Гурьевский район (23 дома). Далее в списке идут приморские города. 8 многоэтажек появится в Пионерском городском округе , 7 - в Зеленоградском районе. В Светлогорском районе должны ввести 4 новостройки, в Янтарном - две. Цифры говорят о восстребованности жилья у моря. Причем его берут не только, чтобы жить, но и для вложения инвестиций. 

«Мы купили квартиру в Зеленоградске и очень удивились, когда увидели, что многие квартиры в доме пустуют, хотя и выкуплены, - говорит жительница города-курорта Татьяна Ломова. - Оказалось, их приобрели «северяне». То ли перепродадут, то ли будут сдавать, то ли сами заселятся. Приезжих привлекают наш климат, близость Балтийского моря и Куршской косы, да и до Калининграда благодаря новой дороге теперь рукой подать».

Мы за вами следим!

Зачастую желанием застройщика стать счастливым обладателем земельного участка на побережье в курортной зоне, пользуются мошенники-ловкачи. Одну из таких махинаций недавно раскрыли полицейские.

Депутат из Зеленоградска и московский бизнесмен прознали о желании застройщика приобрести 100 га земли сельхозназначения на побережье Балтики и предложили им свою «помощь». Пообещали за 7 миллионов рублей изменить статус земли под индивидуальное жилищное строительство. Но сделка не состоялась, «предпринимателей» задержали.  

«Уже возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Причем не исключено, что это преступление у депутата и бизнесмена не первое», - говорят в пресс-службе регионального УМВД РФ.

Криминальному дуэту грозит до 10 лет тюрьмы.

Случай  громкий, но не единичный. Есть и более дерзкие схемы прикарманивания дорогой приморской земли.

В конце прошлого года житель области благодаря подельникам и подложным документам оформил в собственность несуществующий жилой дом, якобы расположенный в Янтарном. В январе 2015 года те же лица обратились в администрацию этого городского округа с заявлением о передаче хозяину дома-«призрака» 0,8 га государственной земли, на которой он вроде как находится, в собственность за плату. Но афера вскрылась. 

Комментарий
«Взяточничества, мошенничества с землей, выделение ее в обход закона - трудно выявляемые преступления, - говорит старший помощник прокурора области Оксана Пономарева. - Никто ведь не хочет рассказывать, что получил землю с нарушением закона. Это надо еще доказать, установить факт коррупции. С застройщиками приморских территорий проще - прокуратура их часто проверяет и жестко реагирует на нарушения. Так, в апреле этого года был заявлен судебный иск о признании гостиницы на променаде Зеленоградска самовольной постройкой и её сносе. Вообще, интерес к курортам у застройщиков был всегда, поэтому их деятельность у нас на особом контроле».


Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета
Самое интересное в регионах

Актуальные вопросы

  1. Как рассчитывается размер компенсации взноса за капремонт?
  2. Где во время ЧМ будут располагаться стоянки аккредитованных такси?
  3. Как ходит общественный транспорт в дни ЧМ в Калининграде?
  4. Какие улицы перекроют в Калининграде в дни матчей ЧМ-2018?
  5. Нужно ли школьникам получать СНИЛС?
  6. Что сделают с Домом Советов на время ЧМ?
  7. Что делать жильцу, передавшему неверные показания счетчика на горячую воду?
  8. Куда в 2018 году летают самолеты из Калининграда?

Будете ли вы следить за играми ЧМ-2018?