Ядвига ЛатыповаНадежда Гончарова 0 13711

Дом у моря. Кто покупает и кто продает недвижимость на побережье Балтики

Почему москвичи избавляются от квартир и домов в Калининградской области.

Мечтать о доме у моря можно только имея неплохой денежный запас.
Мечтать о доме у моря можно только имея неплохой денежный запас. © / Станислав Ломакин / АиФ

Иметь домик или хотя бы квартиру у моря хотя бы раз мечтал каждый. Осуществить желаемое получается далеко не у всех. Причина банальна - жилье на побережье в разы дороже, чем в городе.

Сегодня самое дорогое жилье в Калиниградской области находится в курортном Светлогорске-2. Цены, например, на двухкомнатную квартиру в новостройке «под серый ключ», в пяти минутах ходьбы от моря начинаются с 4,5 миллионов рублей. Интерес у покупателей есть и к Зеленоградску, Пионерскому, Янтарному.

«Жильем на побережье интересуются приезжие из России, в основном - Дальний Восток и Север, - говорит президент гильдии риэлторов Калининградской области Олег Перевалов. - А вот жители столицы к нам не едут и стараются избавиться от приобретенной ранее недвижимости. Москвичи разочаровываются из-за погоды, которая не гарантирует жаркое лето. Их также смущают высокие цены, низкий уровень сервиса и неразвитая инфраструктура. В городах-курортах просто некуда сходить. Попадая в ту же Ниду или Сопот, они останавливают выбор на них, хотя там жилье и отдых дороже».

Кризис не пугает

Строительство жилья в Калининградской области продолжается высокими темпами. По данным регионального минстроя, в 2015 году, несмотря на кризис, запланировано ввести 188 многоквартирных домов и жилых комплексов.

У курортных городов - особа атмосфера. Фото: АиФ/ Станислав Ломакин

Львиная доля новостроек приходится на Калининград - 108. На втором месте - Гурьевский район (23 дома). Далее в списке идут приморские города. 8 многоэтажек появится в Пионерском городском округе , 7 - в Зеленоградском районе. В Светлогорском районе должны ввести 4 новостройки, в Янтарном - две. Цифры говорят о восстребованности жилья у моря. Причем его берут не только, чтобы жить, но и для вложения инвестиций. 

«Мы купили квартиру в Зеленоградске и очень удивились, когда увидели, что многие квартиры в доме пустуют, хотя и выкуплены, - говорит жительница города-курорта Татьяна Ломова. - Оказалось, их приобрели «северяне». То ли перепродадут, то ли будут сдавать, то ли сами заселятся. Приезжих привлекают наш климат, близость Балтийского моря и Куршской косы, да и до Калининграда благодаря новой дороге теперь рукой подать».

Мы за вами следим!

Зачастую желанием застройщика стать счастливым обладателем земельного участка на побережье в курортной зоне, пользуются мошенники-ловкачи. Одну из таких махинаций недавно раскрыли полицейские.

Депутат из Зеленоградска и московский бизнесмен прознали о желании застройщика приобрести 100 га земли сельхозназначения на побережье Балтики и предложили им свою «помощь». Пообещали за 7 миллионов рублей изменить статус земли под индивидуальное жилищное строительство. Но сделка не состоялась, «предпринимателей» задержали.  

«Уже возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Причем не исключено, что это преступление у депутата и бизнесмена не первое», - говорят в пресс-службе регионального УМВД РФ.

Криминальному дуэту грозит до 10 лет тюрьмы.

Случай  громкий, но не единичный. Есть и более дерзкие схемы прикарманивания дорогой приморской земли.

В конце прошлого года житель области благодаря подельникам и подложным документам оформил в собственность несуществующий жилой дом, якобы расположенный в Янтарном. В январе 2015 года те же лица обратились в администрацию этого городского округа с заявлением о передаче хозяину дома-«призрака» 0,8 га государственной земли, на которой он вроде как находится, в собственность за плату. Но афера вскрылась. 

Комментарий
«Взяточничества, мошенничества с землей, выделение ее в обход закона - трудно выявляемые преступления, - говорит старший помощник прокурора области Оксана Пономарева. - Никто ведь не хочет рассказывать, что получил землю с нарушением закона. Это надо еще доказать, установить факт коррупции. С застройщиками приморских территорий проще - прокуратура их часто проверяет и жестко реагирует на нарушения. Так, в апреле этого года был заявлен судебный иск о признании гостиницы на променаде Зеленоградска самовольной постройкой и её сносе. Вообще, интерес к курортам у застройщиков был всегда, поэтому их деятельность у нас на особом контроле».

Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета

Актуальные вопросы

  1. Как будет ходить общественный транспорт во время репетиций парада Победы?
  2. Что делать с освященными куличами и яйцами после Пасхи?
  3. Будут ли в Светлогорске строить подъемник?
  4. Когда начнут продавать облигации государственного займа?
  5. Откуда на побережье Балтики появились янтарные камни-гиганты?
  6. Что можно и нельзя делать в родительские субботы?
  7. Какие фильмы будут снимать в Калининграде в 2017 году?
  8. Какие рейсы отменит с 15 марта калининградский аэропорт Храброво?
  9. Как получить полис ОСАГО в электронном виде?
  10. Почему пенсионерам перестали выдавать удостоверения об их статусе?